2. 建筑工程
  3. 张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合

张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合

资格题库2022-08-02  40
问题 张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。该房屋结构建筑主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。张某与李某签订的房屋买卖合同，属于（   ）。A.典型合同B.单务合同C.有偿合同D.要式合同
选项 A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
答案 ACD
解析 A项，典型合同又称有名合同，是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同。合同法规定的买卖、赠与、借款等合同为典型合同。B项，单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与、借用等合同。C项，有偿合同是指当事人为从合同中得到利益要支付相应代价的合同，如买卖合同。D项，要式合同是指根据法律规定必须采用特定形式的合同。例如，房屋租赁合同必须采用书面形式。
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