甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地

admin2022-08-02  45

问题 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%,可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1~4层为建筑面积相同的商业用房,5~16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/m2,土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%,销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同,购买办公用地使用权进行自建,成交价格为500万元。在建办公楼时,乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元,另从私人手中借得部分资金,乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险,并与丁财产保险公司签订了保险合同。乙公司签订保险合同的当事人为(   )。A.丙商业银行B.丁财产保险公司C.甲公司D.乙公司

选项 A.丙商业银行
B.丁财产保险公司
C.甲公司
D.乙公司

答案 BD

解析 保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人。其中,保险合同的当事人有保险人和投保人。保险人又称承保人,是指在保险关系中,依保险合同的约定,享有收取保险费的权利,并向被保险人承担赔偿损失或者给付保险金义务的一方。在我国,保险人专指保险公司。投保人是指与保险人订立保险合同,并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。本题中,乙公司与丁财产保险公司签订保险公司,则保险人是丁财产保险公司,投保人是乙公司。
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