2. 建筑工程
  3. 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地

admin2022-08-02  60
问题 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。乙公司签订保险合同的当事人为（   ）。A.丙商业银行B.丁财产保险公司C.甲公司D.乙公司
选项 A.丙商业银行
B.丁财产保险公司
C.甲公司
D.乙公司
答案 BD
解析 保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人。其中，保险合同的当事人有保险人和投保人。保险人又称承保人，是指在保险关系中，依保险合同的约定，享有收取保险费的权利，并向被保险人承担赔偿损失或者给付保险金义务的一方。在我国，保险人专指保险公司。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。本题中，乙公司与丁财产保险公司签订保险公司，则保险人是丁财产保险公司，投保人是乙公司。
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