2. 建筑工程
  3. 下列对WACC分析的认识，正确的有（ ）。A.WACC公式可以用于房地产投资

下列对WACC分析的认识，正确的有（ ）。A.WACC公式可以用于房地产投资

免费题库2022-08-02  33
问题 下列对WACC分析的认识，正确的有（   ）。A.WACC公式可以用于房地产投资信托公司（REITs），REITs的股票回报率就是其金融杠杆权益回报率rEB.WACC通常用于量化金融杠杆对权益风险与回报的效用C.WACC公式适用于总回报率的分量，比如收入回报率、增值回报率、风险溢价（RP）等D.WACC公式能用来检测金融杠杆对预期回报中的收入回报率与增值回报率的不同效用E.权益风险溢价等于债务风险溢价加上贷款价值比乘以房地产投资风险溢价与债务风险溢价之间的差额
选项 A.WACC公式可以用于房地产投资信托公司（REITs），REITs的股票回报率就是其金融杠杆权益回报率rE
B.WACC通常用于量化金融杠杆对权益风险与回报的效用
C.WACC公式适用于总回报率的分量，比如收入回报率、增值回报率、风险溢价（RP）等
D.WACC公式能用来检测金融杠杆对预期回报中的收入回报率与增值回报率的不同效用
E.权益风险溢价等于债务风险溢价加上贷款价值比乘以房地产投资风险溢价与债务风险溢价之间的差额
答案 ABCD
解析 E项，权益风险溢价等于债务风险溢价加上杠杆率乘以房地产投资风险溢价与债务风险溢价之间的差额。
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