2. 建筑工程
  3. 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m2商

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m2商

最全题库2022-08-02  45
问题 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m2商住楼，其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m2。在施工中，甲公司发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m2营业方向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业方公开招商。周某对所购房屋建筑面积有疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中不正确的为（   ）。A.属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积B.穿过房尾的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积C.两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积D.独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
选项 A.属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积
B.穿过房尾的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积
C.两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积
D.独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
答案 C
解析 根据《房产测量规范》，两房屋间有上盖和柱的走廊，按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
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