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因人民政府的征收决定导致物权设立、变更、转让或者消灭的,( ),发生效力。A
因人民政府的征收决定导致物权设立、变更、转让或者消灭的,( ),发生效力。A
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2022-08-02
55
问题
因人民政府的征收决定导致物权设立、变更、转让或者消灭的,( ),发生效力。A.申请不动产登记时B.事实行为成就时C.征收决定生效时D.颁发不动产权利证书时
选项
A.申请不动产登记时
B.事实行为成就时
C.征收决定生效时
D.颁发不动产权利证书时
答案
C
解析
根据原因行为不同,不动产物权生效时间分为三种:①法定生效,即根据法律规定物权生效。②基于法律行为的物权生效,物权自记载于不动产登记簿生效。③基于事实行为发生的物权变动,只要事实行为发生,不经登记,物权变动也发生效力。这些事实行为主要有,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。但权利人基于事实行为取得物权的,处分该物权时,依据法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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