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下列关于房屋租赁期限,表述错误的是( )。A.房屋租赁期限超过20年的,其房
下列关于房屋租赁期限,表述错误的是( )。A.房屋租赁期限超过20年的,其房
考试题库
2022-08-02
68
问题
下列关于房屋租赁期限,表述错误的是( )。A.房屋租赁期限超过20年的,其房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
选项
A.房屋租赁期限超过20年的,其房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意
D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
答案
A
解析
AB两项,《合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。C项,承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋,不得变更使用用途;确需变动的,应当征得出租人的同意,并重新签订租赁合同。D项,出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失。
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房地产制度法规政策
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