2. 建筑工程
  3. 2011年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该

2011年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该

考试题库2022-08-02  49
问题 2011年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2011年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2012年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2012年4月9日房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。A房地产估价有限责任公司在进行房屋征收估价时，不应考虑的因素有（   ）。A.被征收房屋的建筑结构因素B.被征收房屋的查封因素C.被征收房屋的租赁因素D.被征收房屋的用途因素
选项 A.被征收房屋的建筑结构因素
B.被征收房屋的查封因素
C.被征收房屋的租赁因素
D.被征收房屋的用途因素
答案 BC
解析 被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围内土地使用权的价值。其价值内涵具体是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在不被征收的情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
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