2. 建筑工程
  3. 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估

题库2022-08-02  29
问题 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（　　）。A.绿地率B.人口容量C.用地性质D.建筑密度
选项 A.绿地率
B.人口容量
C.用地性质
D.建筑密度
答案 C
解析 控制性详细规划的控制体系指标包括以下各项：①用地控制指标，包括用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性。②环境容量控制指标，包括容积率、建筑密度、绿地率、人口容量。③建筑形态控制指标，包括建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。④交通控制指标，包括交通出入口方位、停车位。⑤城市设计引导及控制指标，包括对城市重要地段的地块，需对地块内建筑的形式、色彩、体量、风格提出设计要求。⑥配套设施体系，包括生活服务设施布置，市政公用设施、交通设施和管理要求。
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