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建筑工程
根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》,下列房地产中可以转让的有(
根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》,下列房地产中可以转让的有(
考试题库
2022-08-02
38
问题
根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》,下列房地产中可以转让的有( )。A.权属有争议的房地产 B.异议登记期间的房地产 C.经其他共有人口头同意转让的共有房地产 D.购买已满五年的经济适用住房 E.按约定支付全部土地使用权出让金,并经登记取得权属证书的房地产
选项
A.权属有争议的房地产
B.异议登记期间的房地产
C.经其他共有人口头同意转让的共有房地产
D.购买已满五年的经济适用住房
E.按约定支付全部土地使用权出让金,并经登记取得权属证书的房地产
答案
DE
解析
本题考查的是房地产转让的条件。(1)达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;②属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件;③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并经登记取得权属证书。(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。(3)依法收回土地使用权的。(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(5)权属有争议的。权属有争议的房地产,是指有关当事人对房屋所有权和土地使用权的归属发生争议,致使该项房地产权属难以确定。在权属争议解决之前,该项房地产不得转让。(6)未依法登记领取权属证书的。未履行该项法律手续,房地产权利人的权利不具有法律效力,因此也不得转让该项房地产。(7)法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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