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建筑工程
甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权,规划用途为普通住宅,建筑控制高度为 3
甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权,规划用途为普通住宅,建筑控制高度为 3
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2022-08-02
62
问题
甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权,规划用途为普通住宅,建筑控制高度为 30 米。该项目计划建设工期 2 年,项目可行性研究确定的投资额为 3 亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作,并于半年后开工,由于资金紧张,甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资,签订了期限为 2 年的借款合同,并共同办理了抵押登记。1 年后,该项目实际投资额占全部开发投资总额的 60%。随后,甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉,丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程,以偿还到期债务。关于丙公司请求拍卖房地产的说法,错误的为( )。A.该房地产拍卖委托人应为丙公司B.人民法院决定采取拍卖方式处置时应告知乙银行C.该房地产因设置有抵押权,人民法院不支持其拍卖请求D.人民法院支持该拍卖请求时应以评估价格为基础确定拍卖保留价
选项
A.该房地产拍卖委托人应为丙公司
B.人民法院决定采取拍卖方式处置时应告知乙银行
C.该房地产因设置有抵押权,人民法院不支持其拍卖请求
D.人民法院支持该拍卖请求时应以评估价格为基础确定拍卖保留价
答案
ABC
解析
A 项,拍卖委托人是指人民法院,拍卖人是指商业性拍卖机构(公司)。B 项,强制拍卖具有国家强制性,不需要告知乙银行。C 项,对被执行人所有的财产上设有抵押权等担保物权的,人民法院可以进行查封并予以拍卖,抵押权人不得以其抵押权抗拒法院的执行行为。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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