2. 建筑工程
  3. 甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率 ≤

甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率 ≤

题库2022-08-02  28
问题 甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率 ≤3.0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000 人／hm^2，以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为 3000 万元的商业用房，于 2013 年 1 月出租给乙公司，并收到预付年租金 240 万元。同时，甲公司用商业用房向银行抵押贷款 1500 万元，年利率为 8％，借款期限为 3 年，每年年末支付利息，到期一次性归还本金。甲公司 2013 年 1 月除租金收入外，另发生经营收入 300 万元，支出 200 万元（含税费），其中包括缴纳商业用房财产保险年费6 万元，约定保险金额为 2000 万元。2013 年商业用房发生火灾，发生火灾前，该商业用房现值为 3100 万元。经调查认定，火灾事故乙公司应承担主要责任，火灾造成商品用房损失额为 800 万元。保险公司根据调查结果给予了赔付。按照权责发生制原则，甲公司2013 年1 月的利润应为（　　）万元。A.110.0B.115.5C.125.5D.340.0
选项 A.110.0
B.115.5
C.125.5
D.340.0
答案 D
解析 权责发生制是指凡是当期已经实现的收入和已经发生或应负担的费用，无论是否收付，都应该作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应该作为当期的收入和费用。甲公司 2013 年 1 月的利润年租金240 万元+经营收入 300 万元－支出 200 万元（含税费）=340.0（万元）。
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