2. 建筑工程
  3. 2006 年 12 月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼

2006 年 12 月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼

练习题库2022-08-02  72
问题 2006 年 12 月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为 100m^2，套内封闭阳台面积为 6m^2。2007 年 3 月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为 0.25。2007 年 5 月，房屋交付给刘某。2007 年 6月，刘某领取了房屋所有权证。2007 年 7 月，刘某将该套住宅转让。刘某转让该住宅计算个人所得税时，允许从其转让收入中减除的有关合理费用包括（　)A.装修费用B.交易手续费C.物业管理费D.住房贷款利息
选项 A.装修费用
B.交易手续费
C.物业管理费
D.住房贷款利息
答案 ABD
解析 对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。个人所得税应纳税所得额=转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
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