甲房地产开发公司于 2011 年 7 月 1 日通过出让方式取得一宗位于城市规划

最全题库2022-08-02  32

问题 甲房地产开发公司于 2011 年 7 月 1 日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012 年 7 月 1 日政府调整用地规划,土地用途变更为综合用地。 2012 年 10 月 1 日,该项目综合楼建造至三层,建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。政府调整规划,对该项目可以采取的处置方式为(  )。A.无偿收回B.延长动工开发期限C.置换其他价值相当、用途相同的国有建设用地D.按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续

选项 A.无偿收回
B.延长动工开发期限
C.置换其他价值相当、用途相同的国有建设用地
D.按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续

答案 BCD

解析 因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因,企业需要整体搬迁或处置相关资产的方式主要包括:①延长动工开发期限;②置换其他价值相当、用途相同的国有建设用地;③按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续。A 项,由于属于政府调整规划引起的土地用途变更,政府不应“无偿收回”。
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