下列符合房地产开发项目转让条件的有( )。A.取得土地使用权证书 B.土地出让

最全题库2022-08-02  29

问题 下列符合房地产开发项目转让条件的有( )。A.取得土地使用权证书B.土地出让金缴纳进度符合要求C.土地开发项目应形成工业用地条件D.总投资2000万元,已完成投资达到400万元E.总投资2000万元,已完成投资达到600万元

选项 A.取得土地使用权证书
B.土地出让金缴纳进度符合要求
C.土地开发项目应形成工业用地条件
D.总投资2000万元,已完成投资达到400万元
E.总投资2000万元,已完成投资达到600万元

答案 AC

解析 本题考查的是房地产开发项目转让。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让,这里又分为两种情形:一是属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。P111。
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