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建筑工程
(2012年真题) 陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房,单价10000元/
(2012年真题) 陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房,单价10000元/
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2022-08-02
43
问题
(2012年真题) 陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房,单价10000元/㎡,买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95㎡。如陈某选择购房,则应付房款()万元。A.90B.91C.93D.95
选项
A.90
B.91
C.93
D.95
答案
C
解析
本题考查的是商品房买卖合同。本题中双方未约定面积误差处理,则按规定的原则处理。(1)计算面积误差比。面积误差比=(实测面积-预测面积)/预测面积×100%=[(95-100)/100]×100%=-5%。(2)陈某实际支付购房款,实测面积小于预测约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。张某实付房价款=100×1-(100×1×3%+100×1×2%×2)=93万元。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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