2. 建筑工程
  3. 2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，以抵押贷款方

2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，以抵押贷款方

练习题库2022-08-02  16
问题 2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，以抵押贷款方式购买了建筑面积为88㎡、售价15000元/㎡的首套普通商品住房，合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日，房屋竣工后，经房产测绘机构测量，该房屋建筑面积为94.6㎡。房屋交付后，秦某在装修时，发现卫生间渗水。关于房屋面积误差，秦某可选择的处理方式为（　）。A、依法要求退房 B、不退房，应补缴购房款3.96万元 C、要求甲公司双倍返还定金 D、不退房，应补缴购房款9.30万元
选项 A、依法要求退房
B、不退房，应补缴购房款3.96万元
C、要求甲公司双倍返还定金
D、不退房，应补缴购房款9.30万元
答案 AB
解析 本题考查的是商品房买卖合同。按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积任何一个的误差比绝对值超过3%的，买受人就有权解除合同。（94.6-88）/88=7.5%，大于3%，可以选择退房，不退房的，实测面积大于预测面积的，面积误差比在3%以内的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人，买房人选择不退房时，应补缴购房款88×15000×3%=3.96万元。参见教材P133～134。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1109527.html
本试题收录于： 房地产制度法规政策题库房地产估价师分类

房地产制度法规政策

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)