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建筑工程
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.
考试题库
2022-08-02
38
问题
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.0,其中20%为保障房,其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理,商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。经过测算,该项要投资12亿元,预期经济利润2亿元,该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140TT12的商品房,首付40%,贷款利率4.9%,贷款年限为10年,同时就自己的信用向保险人投保。该项目的销售收入预期为()亿元。A.12B.14C.18D.20
选项
A.12
B.14
C.18
D.20
答案
D
解析
本题考查的是经济学中的成本概念。经济利润=销售收入-会计成本-隐成本,销售收入= 经济利润+会计成本+隐成本=2+12+6=20万元。参见教材P187。
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本试题收录于:
房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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