2. 建筑工程
  3. 某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。

某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。

admin2022-08-02  77
问题 某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。图某小区规划示意图【问题】请评析一下该方案的优缺点。（提示：不考虑相关经济技术指标问题）
选项
答案
解析 （1）该方案的优点如下：
①空间布局合理，空间组织比较清晰合理，住宅朝向好。
②交通组织合理，人车分流。
③小区主要绿地、步行、水景系统纵其南北，位置适中。
④小区结构完善，公共设施齐全，整体性强，有利于物业管理。
⑤幼儿园、物业管理中心位置适中。
⑥小区内部条形绿带适宜居民的生活习惯，外围点式内部条形住宅模式有利于创造空间景观。
⑦沿路商服适合居民的出行心理。
（2）该方案的缺点如下：
①主要出入口面向城市主干路，位置失当。
②地面停车范围过大，造成大量消极空间；在住宅楼间布置停车场，对居民干扰大。
③组团及宅间绿化不足，公共使用空间太少。
④活动场地位置设置影响中心绿地的使用功能及景观要求。
⑤局部建筑单元过长，不利于防火。
⑥地下车场出入口离小区出入口太近。
⑦幼儿园的活动场地应为南向；现状保留的小学缺少运动操场。
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