2. 公务员类
  3. 下列关于物权变动的说法，正确的有（ ）。A.房地产开发商合法取得某土地建设用

下列关于物权变动的说法，正确的有（ ）。A.房地产开发商合法取得某土地建设用

题库2022-08-02  34
问题 下列关于物权变动的说法，正确的有（   ）。A.房地产开发商合法取得某土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行房屋建设。该开发商自房屋竣工之日起取得房屋所有权B.因人民法院的判决导致物权的设立、变动、转让或消灭的，自判决书生效时发生效力C.继承或受遗赠自继承或受遗赠开始时（即被继承人或受益人死亡时）立刻发生物权变动D.政府为公共利益进行征收，不以相对方同意为前提，自征收决定生效时立刻发生物权转移
选项 A.房地产开发商合法取得某土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行房屋建设。该开发商自房屋竣工之日起取得房屋所有权
B.因人民法院的判决导致物权的设立、变动、转让或消灭的，自判决书生效时发生效力
C.继承或受遗赠自继承或受遗赠开始时（即被继承人或受益人死亡时）立刻发生物权变动
D.政府为公共利益进行征收，不以相对方同意为前提，自征收决定生效时立刻发生物权转移
答案 ABCD
解析 本题考查民法典。
A 项正确，根据《民法典》第二百三十一条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”B、D 项正确，根据《民法典》第二百二十九条的规定：“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”C 项正确，根据《民法典》第二百三十条的规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。”
故正确答案为ABCD。
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