2. 公务员类
  3. 下列选项中关于物业服务说法错误的是（ ）。A.在小区电梯里投放广告的收益，扣

下列选项中关于物业服务说法错误的是（ ）。A.在小区电梯里投放广告的收益，扣

考试题库2022-08-02  48
问题 下列选项中关于物业服务说法错误的是（   ）。A.在小区电梯里投放广告的收益，扣除合理成本，并补充部分业主欠缴的物业费后，属于业主共同所有B.若业主不交物业费，物业服务人不可以采取停止供热的方式催交C.业主设立居住权应当及时告知物业服务人D.对于小区里占用消防通道的，物业服务人员可以予以制止
选项 A.在小区电梯里投放广告的收益，扣除合理成本，并补充部分业主欠缴的物业费后，属于业主共同所有
B.若业主不交物业费，物业服务人不可以采取停止供热的方式催交
C.业主设立居住权应当及时告知物业服务人
D.对于小区里占用消防通道的，物业服务人员可以予以制止
答案 A
解析 本题考查民法典。
A 项错误，根据《民法典》第二百八十二条规定；“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”小区内电梯属于业主共有范围，物业公司将业主共有部分进行的经营与收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有。欠缴的物业费的仅是部分业主，而共有部分产生的收益属于业主共有，双方债权债务主体不同，不符合法定抵销的规定，因此，不能自行补充部分业主欠缴的物业费。
B 项正确，根据《民法典》第九百四十四条第三款规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”C 项正确，根据《民法典》第九百四十五条第二款规定：“业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。”D 项正确，根据《民法典》第九百四十二条第二款规定：“对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。”本题为选非题，故正确答案为A。
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