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岳某在某高档小区购买一套位于小区中央的一楼住宅,因住一楼,岳某主张自己不使用电梯
岳某在某高档小区购买一套位于小区中央的一楼住宅,因住一楼,岳某主张自己不使用电梯
admin
2022-08-02
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问题
岳某在某高档小区购买一套位于小区中央的一楼住宅,因住一楼,岳某主张自己不使用电梯,故拒绝交电梯维护费。关于这一做法,下列说法不正确的是( )。A、岳某可以放弃乘坐电梯的权利B、岳某既然不乘坐电梯,就可以免交电梯维护费C、电梯属于建筑物共有部分,岳某既享有权利,也应该承担义务D、不管岳某是否乘坐电梯,都不得以放弃权利为由不履行相应义务
选项
A、岳某可以放弃乘坐电梯的权利
B、岳某既然不乘坐电梯,就可以免交电梯维护费
C、电梯属于建筑物共有部分,岳某既享有权利,也应该承担义务
D、不管岳某是否乘坐电梯,都不得以放弃权利为由不履行相应义务
答案
B
解析
本题考查民法常识。
《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以 外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第七十二条第一款规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部 分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”该题中,电梯属于建筑物共有部分,岳某既享有权 利,也应该承担义务;乘坐电梯是岳某的权利,岳某可以放弃这一权利;但不管岳某是否乘坐电梯,都不得以 放弃权利为由不履行相应义务。故即使岳某不乘坐电梯,也要交电梯维护费。因此,B 项不符合题意。
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