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  3. 岳某在某高档小区购买一套位于小区中央的一楼住宅，因住一楼，岳某主张自己不使用电梯

岳某在某高档小区购买一套位于小区中央的一楼住宅，因住一楼，岳某主张自己不使用电梯

admin2022-08-02  76
问题 岳某在某高档小区购买一套位于小区中央的一楼住宅，因住一楼，岳某主张自己不使用电梯，故拒绝交电梯维护费。关于这一做法，下列说法不正确的是（  ）。A、岳某可以放弃乘坐电梯的权利B、岳某既然不乘坐电梯，就可以免交电梯维护费C、电梯属于建筑物共有部分，岳某既享有权利，也应该承担义务D、不管岳某是否乘坐电梯，都不得以放弃权利为由不履行相应义务
选项 A、岳某可以放弃乘坐电梯的权利


B、岳某既然不乘坐电梯，就可以免交电梯维护费


C、电梯属于建筑物共有部分，岳某既享有权利，也应该承担义务


D、不管岳某是否乘坐电梯，都不得以放弃权利为由不履行相应义务
答案 B
解析 本题考查民法常识。

《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以 外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第七十二条第一款规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部 分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”该题中，电梯属于建筑物共有部分，岳某既享有权 利，也应该承担义务；乘坐电梯是岳某的权利，岳某可以放弃这一权利；但不管岳某是否乘坐电梯，都不得以 放弃权利为由不履行相应义务。故即使岳某不乘坐电梯，也要交电梯维护费。因此，B    项不符合题意。
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