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2019年1—8月，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比

admin2022-08-02  25
问题 2019年1—8月，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1—7月回落0.1个百分点。其中，住宅投资65187亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。1—8月，东部地区房地产开发投资44857亿元，同比增长8.8%，增速比1—7月回落0.4个百分点，中部地区投资17809亿元，增长9.8%，增速加快0.3个百分点，西部地区投资18506亿元，增长16%，增速加快0.9个百分点，东北地区投资3418亿元，增长9.7%，增速回落1.3个百分点。1—8月，房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，每平方米土地价格同比上涨4.5%，土地成交额6374亿元。1—8月，东部地区商品房销售面积40303万平方米，同比下降3.6%，降幅比1—7月收窄0.6个百分点，销售额50739亿元，增长5.5%，增速加快0.3个百分点，中部地区商品房销售面积28791万平方米，增长0.5%，1—7月为下降0.1%，销售额20682亿元，增长7.4%，增速加快0.7个百分点，西部地区商品房销售面积28284万平方米，增长3.8%，增速加快1.0个百分点，销售额20363亿元，增长9.9%，增速加快0.6个百分点，东北地区商品房销售面积4471万平方米，下降6.6%，降幅收窄1.2个百分点，销售额3589亿元，增长2.3%，增速加快1.8个百分点。下列说法错误的是：A.2019年1—8月，全国各地区商品房单价均保持上涨B.2019年1—8月，全国商品房销售额最多的是东部地区C.2018年1—8月，西部地区商品房销售面积约为27248万平方米D.2019年1—7月，全国房地产开发投资东部地区增速高于东北地区
选项 A.2019年1—8月，全国各地区商品房单价均保持上涨
B.2019年1—8月，全国商品房销售额最多的是东部地区
C.2018年1—8月，西部地区商品房销售面积约为27248万平方米
D.2019年1—7月，全国房地产开发投资东部地区增速高于东北地区
答案 D
解析 第一步，本题考查综合分析问题，且需选出错误的一项。
第二步，A选项，两期平均数比较。定位文字材料第四段，“2019年1—8月份，东部地区商品房销售面积40303万平方米，同比下降3.6%；销售额50739亿元，增长5.5%。中部地区商品房销售面积28791万平方米，增长0.5%；销售额20682亿元，增长7.4%。西部地区商品房销售面积28284万平方米，增长3.8%；销售额20363亿元，增长9.9%。东北地区商品房销售面积4471万平方米，下降6.6%；销售额3589亿元，增长2.3%”。根据两期平均数比较口诀，分子的增长率a＞分母的增长率b，即为上涨。又根据价格=销售额/销售面积，则销售额的增长率为a，销售面积的增长率为b。分别看各个地区，东部地区a=5.5%＞－3.6%=b；中部地区a=7.4%＞0.5%=b；西部地区a=9.9%＞3.8%=b；东北地区a=2.3%＞－6.6%=b。四个地区价格均上升（或根据上题解析观察），正确。
B选项，直接读数。定位文字材料第四段，“2019年1—8月份，东部地区商品房销售额50739亿元。中部地区商品房销售额20682亿元。西部地区商品房销售额20363亿元。东北地区商品房销售额3589亿元”。通过读数可知，东部地区商品房销售额（50739亿元）最高，正确。
C选项，基期量计算。定位文字材料第四段，“2019年1—8月份，西部地区商品房销售面积28284万平方米，增长3.8%”，根据基期量=现期量/（1+增长率）=28284/（1+3.8%），增长率=3.8%＜5%，可用基期量计算化除为乘公式计算，原式约为28284×（1－3.8%）=28284－28284×3.8%≈28284－1000=27284（万平方米），正确。
D选项，和差比较。定位文字材料第二段，“2019年1—8月份，东部地区房地产开发投资44857亿元，同比增长8.8%，增速比1—7月份回落0.4个百分点；东北地区投资3418亿元，增长9.7%，增速回落1.3个百分点”。2019年1—7月东部地区房地产开发投资同比增长率为8.8%+0.4%=9.2%＜2019年1—7月东北地区房地产开发投资同比增长率为9.7%+1.3%=11%，错误。
因此，选择D选项。
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