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2020年3月1日起,个人住房贷款定价基准转换为LPR加减点工作开启。是LPR加
2020年3月1日起,个人住房贷款定价基准转换为LPR加减点工作开启。是LPR加
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2022-08-02
75
问题
2020年3月1日起,个人住房贷款定价基准转换为LPR加减点工作开启。是LPR加减点,还是固定利率,购房者需要二选一。很多人一头雾水。其实,个人购房从银行贷款时,贷款利率是基于基准利率给出的,或是打折,或是上浮。这次转换,涉及的就是“基准利率”。LPR,全称“贷款市场报价利率”,是银行综合18家商业银行市场报价形成的贷款市场利率。小刘的房贷是10年,基准利率是4.9%,实际执行利率是3.43%。如果选择固定利率,那么在合同期内,都是3.43%。如果选择LPR呢?参照5年期以上LPR值4.8%,则是在这个基础上减去137个基点,加点数值为“-137”。也就是说,在合同期内,小刘的房贷实际执行利率是“5年期以上LPR-1.37%”。需要注意的是,虽然5年期以上LPR每月20日会公布一次,但房贷利率调整周期一般是1年。这两种方式各有优劣,具体要看借款人自己的判断。实际上,随着我国利率市场化改革的深入,利率变动越来越贴近市场情况。这次LPR调整,也不单单是个人房贷,还涉及到企业贷款,个人消费贷等。从金融学角度看,LPR的实质是( )。A.借贷资金的单位使用价格B.借贷资本的使用成本C.存款资金的使用成本D.存款资金的单位使用价格
选项
A.借贷资金的单位使用价格
B.借贷资本的使用成本
C.存款资金的使用成本
D.存款资金的单位使用价格
答案
B
解析
LPR是市场化的贷款利率,是借贷资本的使用成本,B正确,ACD错误。故本题正确答案选B。
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