2. 从业资格
  3. 个人住房贷款中。抵押担保法律风险表现为（ ）。A.抵押物的合法有效性 B.抵押

个人住房贷款中。抵押担保法律风险表现为（ ）。A.抵押物的合法有效性 B.抵押

资格题库2022-08-02  34
问题 个人住房贷款中。抵押担保法律风险表现为（ ）。A.抵押物的合法有效性B.抵押物重复抵押C.质押物的合法性D.未明确连带责任保证，追索的难度大E.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
选项 A.抵押物的合法有效性
B.抵押物重复抵押
C.质押物的合法性
D.未明确连带责任保证，追索的难度大
E.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
答案 ABE
解析 个人住房贷款中，抵押担保的法律风险包括：(1)抵押物的合法有效性。根据法律规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押，共有财产的抵押须取得共有人的同意等，公司董事、经理不得以公司财产为个人提供抵押担保等。
(2)抵押物重复抵押。
(3)抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。
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