2. 从业资格
  3. （2018年真题）甲公司拟向乙银行贷款，并以一处房产设定抵押，该房产的购买成本为

（2018年真题）甲公司拟向乙银行贷款，并以一处房产设定抵押，该房产的购买成本为

免费题库2022-08-02  21
问题 （2018年真题）甲公司拟向乙银行贷款，并以一处房产设定抵押，该房产的购买成本为300万元，目前账面价值为260万元，经评估的现值为500万元。乙银行确定抵押贷款率为60％，则甲公司最多能从乙银行获得的抵押贷款额为（   ）万元。A.500B.180C.300D.156
选项 A.500
B.180
C.300
D.156
答案 C
解析 由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般向借款人提供的贷款额会低于抵押物的评估值，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率=500×60％=300（万元）。
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