房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为

考试题库2022-08-02  38

问题 房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的(  )。A.价值升值效应B.财务杠杆效应C.现金流和税收效应D.风险效应

选项 A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应

答案 B

解析 房地产投资的财务杠杆效应,是指投资者自己出少部分的自资金,大部分资金是靠房子抵押从银行贷款。如某人购买一套房子1000万元,自己付200万后,将房子向银行抵押贷款700万元。这就是财务杠杆效应。
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