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以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折
以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折
练习题库
2022-08-02
91
问题
以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%,用净值法计算,下列各项中租屋比购屋划算的有()。(答案取近似数值)A.年厉租1.5万元,购屋房价55万元B.年房租1.5万元,购屋房价60万元C.年房租1万元,购屋房价40万元D.年房租1万元,购屋房价30万元E.年房租1万元,购屋房价50万元
选项
A.年厉租1.5万元,购屋房价55万元
B.年房租1.5万元,购屋房价60万元
C.年房租1万元,购屋房价40万元
D.年房租1万元,购屋房价30万元
E.年房租1万元,购屋房价50万元
答案
ABCE
解析
分别算出购屋与租屋的使用成本,再比较成本低者划算。A项,租屋成本现值为1.5×4.58×(1+3%)=7.076(万元),购屋成本现值55-55×0.863=7.535(万元),故租屋划算。B项,租屋成本现值为1.5×4.58×(1+3%)=7.076(万元),购屋成本现值60-60×0.863=8.22(万元),故租屋划算。C项,租屋成本现值为1×4.58×(1+3%)=4.717(万元),购屋成本现值40-40×0.863=5.48(万元),故租屋划算。D项,租屋成本现值为1×4.58×(1+3%)=4.717(万元),购屋成本现值30-30×0.863=4.11(万元),故购屋划算。E项,租屋成本现值为1×4.58×(1+3%)=4.717(万元),购屋成本现值50-50×0.863=6.85(万元),故租屋划算。
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