首页
登录
从业资格
(2019年真题)柳某有套房,2016年6月租给郭某,签订合同A,2016年9月
(2019年真题)柳某有套房,2016年6月租给郭某,签订合同A,2016年9月
最全题库
2022-08-02
44
问题
(2019年真题)柳某有套房,2016年6月租给郭某,签订合同A,2016年9月租给韩某,签订合同B,郭某办理了登记备案,韩某率先住了进去,下列选项正确的是:A.虽然B合同没有办理登记备案,但是A合同和B合同一样有效B.A合同先签订,所以效力优先C.因为办理了登记,所以A合同效力优先D.因为根据合同实施了行为,所以B合同效力优先
选项
A.虽然B合同没有办理登记备案,但是A合同和B合同一样有效
B.A合同先签订,所以效力优先
C.因为办理了登记,所以A合同效力优先
D.因为根据合同实施了行为,所以B合同效力优先
答案
AD
解析
本题不存在《民法典》规定的合同无效的情形,所以柳某和郭某、柳某和韩某之间订立的租赁合同都有效。租赁合同的登记备案不属于效力性强制规定,不影响效力。A项正确,当选。
《城镇房屋租赁合同解释》第5条规定,“出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理”。由此可知,占有优先于登记,登记优先于合同成立在先。因此,虽然A合同签订在先,但并非效力优先;虽然郭某办理了登记,其效力仍应次后于已占有的韩某。B、C两项错误,不当选。
韩某率先住了进去,即占有该房屋,占有优先于登记和合同成立在先,因此,B合同效力优先。D项正确,当选。
故本题选AD。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/congyezige/686606.html
本试题收录于:
法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
相关试题推荐
(2019年真题)2015年10月,某交易者卖出执行价格为1.1522的CME欧
(2019年真题)关于买进看跌期权的盈亏平衡点(不计交易费用),以下说法正确的是
(2016年真题)期权的买方支付权利金后,既承担很大风险,也拥有巨大的获利潜力。
(2016年真题)期权卖方取得的是买卖的权利,而不负有必须买进或卖出的义务;卖方
(2016年真题)如果看跌期权的买方将该期权平仓,则该买方将变为看跌期权的卖方。
(2019年真题)看涨期权的买方想对冲了结其期权头寸,应卖出相同期限、相同合约月
(2019年真题)欧式期权和美式期权的主要区别在于()。A.保证金制度不同
(2016年真题)投资者目前持有一期权,其有权选择在到期日之前的任何一个交日买或
(2016年真题)期权的执行价格是指()。A.期权成交时标的资产的市场价格
(2016年真题)按照行使期限的不同,期权可以分为()。A.欧式期权和美式
随机试题
[originaltext]M:Whendoesthemoviebegin?W:7:00p.m.anditlaststwohours
公路隧道通风控制系统,可以经计算处理监测隧道内的(),控制风机运转。A.能
与肝脏DSA检查技术无关的是A.采用Seldinger技术 B.导管插入肝门静
复层鳞状上皮内底层细胞的直径为A.8~10μm B.12~15μm C.15
治疗瘰疬痰核,应选用的药物是A.贯众 B.连翘 C.大青叶 D.板蓝根
微机防误软件的防误闭锁逻辑应符合()。(A)现场设备“五防”要求(B
隔离开关机构箱电缆孔洞封堵不严造成机构箱密封不良,凝露属于(____)缺陷(A)
结构材料可部分或全部回收利用的基坑围护结构有()A、地下连续墙 B、钢板桩
关于防眩设施施工安装要求的说法,正确的是()。A.防眩设施安装高度的允许偏差为
甲亢手术发生甲状腺危象的高危时间是A.术后48~72小时 B.术后12~36小
最新回复
(
0
)