首页
登录
从业资格
(2015年真题)甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意,乙先后
(2015年真题)甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意,乙先后
练习题库
2022-08-02
38
问题
(2015年真题)甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意,乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现,甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准,属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?A.租赁合同无效B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错,应分担扩建房屋的费用C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑,乙可解除租赁合同D.乙可继续履行合同,待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时,再向甲主张违约责任
选项
A.租赁合同无效
B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错,应分担扩建房屋的费用
C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑,乙可解除租赁合同
D.乙可继续履行合同,待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时,再向甲主张违约责任
答案
AB
解析
①《城镇房屋租赁合同解释》第2条规定:“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。”故A选项正确。
②《城镇房屋租赁合同解释》第12条规定:“承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;(二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。”故B选项正确。
③房屋租赁合同无效,不存在解除租赁合同的问题。故C选项错误。主张违约责任,以合同有效为前提。故D选项错误。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/congyezige/686218.html
本试题收录于:
法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
相关试题推荐
(2017年真题)在美国期货市场,()是指接受客户委托,代理客户进行期货、期权
(2020年真题)我国期货公司可申请经营境内期货经纪、境外期货经纪、期货投资咨询
(2020年真题)期货保证金存管银行是由交易所指定、协助交易所办理期货交易结算业
(2020年真题)国内期货公司的职能包括对客户账户进行管理,控制客户交易风险。
(2020年真题)在我国,证券公司受期货公司委托从事中间介绍业务应当提供()服
(2016年真题)期货公司的职能包括()。A.担保交易履约 B.为客户提供期
(2017年真题)关于期货结算机构的正确说法有()。A.它担保交易履行 B.
(2017年真题)会员制期货交易所专门委员会的设置由()确定。A.理事会 B
(2017年真题)目前,国内各期货交易所每日收市后都将各品种主要合约当日交易量排
(2017年真题)期货交易的对象是标准仓单,()
随机试题
[originaltext]W:MikeandIarehavingapartynextweek.Wewonderifyouand
()是指在组织战略的指导下,具体落实组织的战略行动,从业务管理、组织架构、人员
阅读某教师有关《背影》的教学叙事,完成第16题。 《背影》中
关于骨髓穿刺正确的说法是()A.抽出骨髓的瞬间有特殊感觉B.镜下见到浆细胞、组
A.盐酸氯胺酮 B.氟烷 C.麻醉乙醚 D.盐酸普鲁卡因 E.羟丁酸钠易
生物体内核苷酸中的磷酸基团最常位于戊糖的 A.C-2'上B.C-3'上
董事、监事、高级管理人员非经()书面授权,不得对外发布上市公司未披露信息。A:
(2019年真题)一般而言,下列关于基金子公司产品的说法,正确的是()。A
有限电源供给的短路电流是计算Xjs后査有关曲线和数据表,这些表和曲线是我国近年来
防火阀直径或长边尺寸大于等于( )mm时,宜设独立支吊架。A.320 B.45
最新回复
(
0
)