2. 从业资格
  3. 北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选

北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选

免费题库2022-08-02  20
问题 北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？A.北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分B.业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任C.业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝D.业主丙出国进修2年返家，北林公司要求其补交2年的物业管理费，丙有权以2年未接受物业服务为由予以拒绝
选项 A.北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B.业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C.业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D.业主丙出国进修2年返家，北林公司要求其补交2年的物业管理费，丙有权以2年未接受物业服务为由予以拒绝
答案 B
解析 本题考查物业服务合同。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，为物业服务合同的组成部分，A错误，不选。物业费的缴纳，物业使用人与业主承担连带义务，B正确，选。物业公司应当向业主（而非业主委员会）请求物业费，C错误，不选。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不得仅以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝缴费，D错误，不选。
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法律职业试卷二客观题

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