2. 从业资格
  3. 依据《不动产登记暂行条例》，下列说法正确的是？A.林地承包经营权和集体土地所有权

依据《不动产登记暂行条例》，下列说法正确的是？A.林地承包经营权和集体土地所有权

练习题库2022-08-02  11
问题 依据《不动产登记暂行条例》，下列说法正确的是？A.林地承包经营权和集体土地所有权需要依法办理登记B.权属争议尚未解决和申请登记的不动产权利超过规定期限的，不动产登记机构不予登记C.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，建筑物抵押权登记，因不动产灭失导致的注销登记，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看D.对于跨县级行政区域的不动产登记，协商办理，协商不成的，分别办理，分别办理不了的，由共同上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理
选项 A.林地承包经营权和集体土地所有权需要依法办理登记
B.权属争议尚未解决和申请登记的不动产权利超过规定期限的，不动产登记机构不予登记
C.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，建筑物抵押权登记，因不动产灭失导致的注销登记，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看
D.对于跨县级行政区域的不动产登记，协商办理，协商不成的，分别办理，分别办理不了的，由共同上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理
答案 AB
解析 ①《不动产登记暂行条例》第5条第4项规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。故A选项正确，当选。②《不动产登记暂行条例》第22条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。故B选项正确，当选。③《不动产登记暂行条例》第19条第1款规定，属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。因此，“建筑物抵押权登记”表述错误，应为“在建建筑物抵押权登记”。故C选项错误，不当选。④《不动产登记暂行条例》第7条第2款规定，跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。因此，首先应分别办理；不能分别办理的，再协商；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。故D选项错误，不当选。综上所述，本题正确答案为AB选项。
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