2. 从业资格
  3. 甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住

甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住

练习题库2022-08-02  15
问题 甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利?（2012年卷）A.请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少B.请求甲将对丙的返还请求权转让给自己C.可以代位行使对丙的返还请求权D.可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权
选项 A.请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少
B.请求甲将对丙的返还请求权转让给自己
C.可以代位行使对丙的返还请求权
D.可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权
答案 AB
解析 本题主要考查抵押权人的抵押物保全。
抵押权人既非所有权人，也非抵押物的占有人，因此，乙既不能主张基于《民法典》的返还原物请求权，也不能主张基于《民法典》的占有人返还请求权，故D项错误。根据《民法典》的规定，抵押权人可以主张直接保全请求权，也可以通过请求甲将对丙的返还请求权转让给自己来保全抵押物，故AB项正确。代位权的客体仅仅限于金钱债权，故C项错误。
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