2. 从业资格
  3. 甲将一套房屋抵押给乙，担保100万元债权，但尚未办理抵押登记手续；后甲又将房屋抵

甲将一套房屋抵押给乙，担保100万元债权，但尚未办理抵押登记手续；后甲又将房屋抵

练习题库2022-08-02  13
问题 甲将一套房屋抵押给乙，担保100万元债权，但尚未办理抵押登记手续；后甲又将房屋抵押给丙，担保100万元债权。甲丙订立合同的当天，丙拿到甲的房产证，但未办理抵押登记手续。后甲无力清偿债务，拍卖房屋获得价款160万元。关于乙、丙分配的说法正确的是（ ）。A.乙受偿100万元，丙受偿60万元B.乙受偿60万元，丙受偿100万元C.乙受偿50万元，丙受偿50万元D.乙、丙对房屋均不享有抵押权
选项 A.乙受偿100万元，丙受偿60万元
B.乙受偿60万元，丙受偿100万元
C.乙受偿50万元，丙受偿50万元
D.乙、丙对房屋均不享有抵押权
答案 D
解析 D项，不动产抵押权的设立，采取强制公示原则，故未办理抵押登记手续，债权人不享有抵押权。本题中，因乙、丙均未办理抵押登记手续，故均不享有抵押权。
ABC三项，《民法典》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；②抵押权已经登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。该规定以“各债权人均享有抵押权”为前提。
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法律职业试卷二客观题

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