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甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了10万元,双方商定剩余的款
甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了10万元,双方商定剩余的款
考试题库
2022-08-02
60
问题
甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了10万元,双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付,甲先行入住。在办理过户手续前,3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是( )。A.甲 B.乙 C.甲和乙各承担一半 D.甲承担1/3,乙承担2/3
选项
A.甲
B.乙
C.甲和乙各承担一半
D.甲承担1/3,乙承担2/3
答案
A
解析
标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续,但甲已入住,即所买卖的房屋已交付,除非当事人另有约定,房屋损失由甲承担。
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法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
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