甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款

考试题库2022-08-02 90

问题甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是（　）。A.甲 B.乙 C.甲和乙各承担一半 D.甲承担1/3，乙承担2/3

选项 A.甲
B.乙
C.甲和乙各承担一半
D.甲承担1/3，乙承担2/3

答案 A

解析标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，除非当事人另有约定，房屋损失由甲承担。

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法律职业试卷二客观题

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