首页
登录
从业资格
2015年4月2日,甲将一套自有房屋出卖给乙,乙支付了房款,但尚未办理过户登记。
2015年4月2日,甲将一套自有房屋出卖给乙,乙支付了房款,但尚未办理过户登记。
admin
2022-08-02
35
问题
2015年4月2日,甲将一套自有房屋出卖给乙,乙支付了房款,但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙,租期3年。后甲去世,仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后,将该房屋出卖给戊,办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:A.甲、乙房屋买卖合同没有登记,因此合同尚未生效B.丁将房屋出卖给戊属无权处分C.戊因善意取得房屋的所有权D.戊可以要求丙返还房屋
选项
A.甲、乙房屋买卖合同没有登记,因此合同尚未生效
B.丁将房屋出卖给戊属无权处分
C.戊因善意取得房屋的所有权
D.戊可以要求丙返还房屋
答案
ABCD
解析
《物权法》第15条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”办理登记并非合同生效的要件,因此A选项错误,当选;甲是房屋的所有权人,丁是甲的唯一继承人。《物权法》第29条:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。”因此,丁因继承取得房屋的所有权,将房屋出卖给戊属于有权处分。故B选项错误,当选。因丁是有权处分,则戊不可能是善意取得。C选项错误,当选。《物权法》第34条:“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。”若丙是有权占有,则戊无权根据《物权法》第34条要求返还房屋;若丙无权占有,则戊有权根据《物权法》第34条要求返还房屋。《合同法》第229条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”因此,丙根据租赁合同的占有,是有权占有,戊并无返还原物请求权。D选项错误,当选。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/congyezige/679317.html
本试题收录于:
法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
相关试题推荐
2015年4月初,某锌加工企业与贸易商签订了一批两年后实物交割的销售合同,为规避
2015年4月初,某铜加工企业与贸易商签订了一批两年后实物交割的销售合同,为规避
2015年2月9日,上证50ETF期权在( )上市交易。A.上海期货交易所
2015年2月15日,某交易者卖出执行价格为6.7522元的CME欧元兑人民币看
甲、乙、丙共有一套房屋,甲享有40%的份额,乙享有35%的份额,丙享有25%的份
2015年7月8日,家住朝阳区的甲向海淀区法院起诉乙,要求法院判决乙交付合同项下
(此题与商法为二选一选做题)位于乙区的黄某有一房屋用于经营(个体工商户),甲市乙
案情: 金某为了结婚购买了一套房屋,并委托“玫瑰家园”装修公司进行装修,双方约
材料: 2015年3月,一项调查结果显示,80.9%的受访者表示自己遭遇过“办
陈某转让一辆中巴车给王某但未办过户。王某为了运营,与明星汽运公司签订合同,明确挂
随机试题
[originaltext]WhenRomeemergedasaworldpower,thedifficultiesofmakin
导游讲解的突出重点法要求导游在讲解中要善于抓住所讲对象的本质特征或主要特征。(
地方导游员在核实旅游团交通票据时,如果发现旅游者所乘的航班(车次、船次)或时间有
中焦里寒的要药是A.丁香 B.干姜 C.良姜 D.附子 E.肉桂
从感知过渡到思维的主要的中介环节是{}。
衡量财务报表及其所反映经济活动合法性的标准是( )。A.国家立法机关依照立法程
在机床加工过程中,车床夹具超过工艺要求形成的松动属于()。 A.偶然因素B
关于诈骗犯罪的论述,下列哪一选项是正确的(不考虑数额)?()(2017年)A.
具有光敏化过敏的药物是()A.奋乃静 B.硫喷妥 C.氯丙嗪 D.卡马西
某村发生一起民居垮塌事故,重伤者9人,急送乡卫生院抢救。市中心血站根据该院用血要
最新回复
(
0
)