2. 从业资格
  3. 大地公司欲扩展公司规模，建设1栋办公 楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得1块国

大地公司欲扩展公司规模，建设1栋办公 楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得1块国

免费题库2022-08-02  40
问题 大地公司欲扩展公司规模，建设1栋办公 楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得1块国有土 地使用权,现大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律 师的下列说法错误的有：（ ）A.如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管 理部门同意B. 土地使用权出让金是国家作为城市土地所有 者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大 型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,使 用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有 效，顺延原出让合同中规定的使用年限D.取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建 设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他 单位
选项
答案 ABCD
解析 。根据《土地管理法》第56条的规定，以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必 须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政 府批准，涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报.批 前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。所以 A选项不正确。根据《城市房地产管理法》第19条的 规定，出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市 基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和 使用的具体办法由国务院规定。所以选项B说法错 误。根据该法第22条的规定，土地使用权出让合同使 用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是 要重新签订土地使用权出让合同，所以选项C说法错 误。根据该法第39条的规定，国有土地使用权的出让 不可以直接转让，必须符合法律规定的条件，所以选项 D说法也错误。
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