对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

练习题库2022-08-02 98

问题对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜釆用的房地产估价方法是（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法

选项 A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法

答案 D

解析房地产估价方法中，市场法适用的对象是交易活跃的房地产；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易，以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产；假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。

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