某企业有一处商业办公楼，经评估价值为500万元人民币。拟将此房屋作为抵押物向银行

资格题库2022-08-02 51

问题某企业有一处商业办公楼，经评估价值为500万元人民币。拟将此房屋作为抵押物向银行申请抵押贷款，贷款抵押率为70%，银行对该企业放款金额最多不超过（　　）万元。A．450B．350C．400D．500

选项 A．450
B．350
C．400
D．500

答案 B

解析由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般向借款人提供的贷款额会低于抵押物的评估值，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率＝500×70%＝350（万元）。

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