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2016年1月1日,甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价
2016年1月1日,甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价
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2022-08-02
73
问题
2016年1月1日,甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同,租赁期为5年,年租金为240万元,于每年年末支付。期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为4200万元,预计尚可使用年限为30年;市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素,上述业务对甲公司2016年度利润总额的影响金额为()万元。A、﹣240B、﹣360C、﹣600D、﹣840
选项
A、﹣240
B、﹣360
C、﹣600
D、﹣840
答案
B
解析
如果售后租回交易不是按照公允价值达成的,有关损益应于当期确认;但若该损失将由低于市价的未来付款额补偿的,应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内。具体会计处理如下:
出售时:
借:银行存款3600
递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁)600
贷:固定资产清理4200
将600万元损失在5年内递延,即600/5=120(万元)。
2016年12月31日:
借:管理费用360
贷:银行存款240
递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁)120
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