2. 财务会计
  3. 2017年 2月 3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017 年 4月8 日

2017年 2月 3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017 年 4月8 日

最全题库2022-08-02  56
问题 2017年 2月 3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017 年 4月8 日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订买卖合同，将该房屋卖给乙，并交给乙居住。2017年6月 9日，甲将继承的房屋登记于自己名下。2017年6月 15日，甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017 年7 月 20日，丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日，丁又将该房屋加价转手卖给戊，并完成了房屋所有权移转登记(戊不知丁胁迫丙)。戊请求乙腾退房屋遭拒，由此引发纠纷。2017年2月3日，甲对房屋的权利状态属于（    ）。A．已经原始取得房屋所有权 B．所取得的房屋所有权不能对抗善意第三人 C．所取得的房屋所有权可以对抗善意第三人 D．尚未取得房屋所有权 E．已经继受取得房屋所有权
选项 A．已经原始取得房屋所有权
B．所取得的房屋所有权不能对抗善意第三人
C．所取得的房屋所有权可以对抗善意第三人
D．尚未取得房屋所有权
E．已经继受取得房屋所有权
答案 BE
解析 （1）选项 AE：所有权的原始取得，是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权；继受取得是指基于他人既存的权利而取得所有权。通过继承取得所有权属于继受取得。（2）选项 D：《物权法》第 29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，所以甲已经继承取得房屋所有权。（3）通过继承取得的所有权，未办理变更登记前不得对抗善意第三人。（观点在教材中没有涉及）
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