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财务会计
2017年 2月 3日,甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017 年 4月8 日
2017年 2月 3日,甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017 年 4月8 日
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2022-08-02
33
问题
2017年 2月 3日,甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017 年 4月8 日,甲因急需用钱,在尚未办理继承房屋产权登记的情况下,即与乙签订买卖合同,将该房屋卖给乙,并交给乙居住。2017年6月 9日,甲将继承的房屋登记于自己名下。2017年6月 15日,甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017 年7 月 20日,丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日,丁又将该房屋加价转手卖给戊,并完成了房屋所有权移转登记(戊不知丁胁迫丙)。戊请求乙腾退房屋遭拒,由此引发纠纷。2017年2月3日,甲对房屋的权利状态属于( )。A.已经原始取得房屋所有权 B.所取得的房屋所有权不能对抗善意第三人 C.所取得的房屋所有权可以对抗善意第三人 D.尚未取得房屋所有权 E.已经继受取得房屋所有权
选项
A.已经原始取得房屋所有权
B.所取得的房屋所有权不能对抗善意第三人
C.所取得的房屋所有权可以对抗善意第三人
D.尚未取得房屋所有权
E.已经继受取得房屋所有权
答案
BE
解析
(1)选项 AE:所有权的原始取得,是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权;继受取得是指基于他人既存的权利而取得所有权。通过继承取得所有权属于继受取得。(2)选项 D:《物权法》第 29条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力,所以甲已经继承取得房屋所有权。(3)通过继承取得的所有权,未办理变更登记前不得对抗善意第三人。(观点在教材中没有涉及)
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