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  3. 甲、乙为夫妻（户籍所在地为H市大河区），二人于2017年10月以150万元的价格

甲、乙为夫妻（户籍所在地为H市大河区），二人于2017年10月以150万元的价格

考试题库2022-08-02  41
问题 甲、乙为夫妻（户籍所在地为H市大河区），二人于2017年10月以150万元的价格购置H市理光区彩霞路一套房屋，后因房屋距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2018年2月初，乙赴外地出差，住H市文化区的丙找到甲，称过去已看过该房，愿以160万元价格买下，甲不同意，双方经协商，甲决定以170万元价格出售该房。次日，丙支付给甲100万元，甲遂将钥匙交给丙。因产权证被乙存放在单位，所以甲提出待丈夫出差回来，即办理产权过户登记，办完手续后再付70万元。 同年7月初，乙从外地返回后得知该房屋价格已经上涨，遂找到丙，要求增加10万元价款才能去办理过户登记手续。丙不同意。同年8月10日，乙以200万元的价格将该房卖给了丁，并在8月15日与丁办理了房屋过户手续。后来，丁找到丙，要求已入住的丙搬走。丙遂到法院起诉，告乙、丁侵害其所有权，并要求法院解除乙与丁之间的房屋买卖合同。丁反诉丙，要求丙搬出房屋。根据有关法律规定，下列说法中正确的有（ ）。A.甲将房屋钥匙交给丙，即完成了房屋所有权的转移B.甲在乙出差的情况下，向丙出售房屋的行为属于无权处分行为C.乙将房屋卖给丁的行为属于侵权行为D.丁要求丙搬出的请求有法律依据，法院应予支持E.法院不应支持丁的反诉
选项 A.甲将房屋钥匙交给丙，即完成了房屋所有权的转移
B.甲在乙出差的情况下，向丙出售房屋的行为属于无权处分行为
C.乙将房屋卖给丁的行为属于侵权行为
D.丁要求丙搬出的请求有法律依据，法院应予支持
E.法院不应支持丁的反诉
答案 BD
解析 本题考核不动产所有权转移。房屋所有权自登记时转移；所以选项A错误。该房为夫妻共有财产，需共有人意思一致，才能对外发生效力。所以甲出售房屋的行为属于无权处分。所以选项B正确。办理房屋过户手续后，丁是房屋的所有权人，丁有权要求丙搬出；所以选项D正确，E错误。
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