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  3. （2020年真题）甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订 3 天后，双方结清房款并办

（2020年真题）甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订 3 天后，双方结清房款并办

考试题库2022-08-02  63
问题 （2020年真题）甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订 3 天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有（ ）。A.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效B.房屋买卖合同自签订时生效C.房屋买卖合同生效与否与登记无关D.房屋买卖合同因欺诈而自始当然无效E.房屋买卖合同属于可撤销合同
选项 A.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效
B.房屋买卖合同自签订时生效
C.房屋买卖合同生效与否与登记无关
D.房屋买卖合同因欺诈而自始当然无效
E.房屋买卖合同属于可撤销合同
答案 BCE
解析 本题考核合同的效力样态。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以选项 A 错误，选项 BC 正确。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以选项 D 错误，选项 E 正确。
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