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甲企业2×19年1月1日将自用房对外出租,租期为3年,年租金200万元,每年年初
甲企业2×19年1月1日将自用房对外出租,租期为3年,年租金200万元,每年年初
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2022-08-02
45
问题
甲企业2×19年1月1日将自用房对外出租,租期为3年,年租金200万元,每年年初收取。当日自用房的账面价 值为3600万元,公允价值为3500万元。该企业将其作为公允价值模式计量的投资性房地产核算。2×21年12月31日 甲企业收回该建筑物并将其对外出售,取得价款4500万元,当日该建筑物的账面价值为4200万元。不考虑其他因 素,则该项投资性房地产对甲企业2×21年度营业利润的影响金额是( )万元。A.300B.400C.500D.600
选项
A.300
B.400
C.500
D.600
答案
C
解析
对营业利润的影响额=租金收入200+处置损益(4500-4200)=500(万元)。
2×19年1月1日:
借:投资性房地产——成本3500
公允价值变动损益100
贷:固定资产3600
每年的租金收入:
借:银行存款200
贷:其他业务收入200
2×21年12月31日处置:
借:银行存款4500
贷:其他业务收入4500
借:其他业务成本4200
贷:投资性房地产——成本3500
——公允价值变动(4200-3500)700
借:公允价值变动损益(700-100)600
贷:其他业务成本600
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财务与会计题库税务师分类
财务与会计
税务师
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