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从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。
从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。
免费题库
2022-08-02
38
问题
从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。A.估价对象的真实价值B.估价对象的重置价格C.估价对象的实际成交价格D.合格估价师的重新估价结果
选项
A.估价对象的真实价值
B.估价对象的重置价格
C.估价对象的实际成交价格
D.合格估价师的重新估价结果
答案
D
解析
判断一个评估价值的误差大小或者准确性,理论上是将它与真实价值进行比较。由于真实价值不可得知,便出现了两种替代真实价值的选择:①实际成交价格;②合格的估价师的重新估价结果。因为评估价值一般是在一系列正常交易假定条件下最可能的价格,而实际成交价格不一定是正常市场价格,所以一般采用合格的估价师的重新估价结果。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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