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2012年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年

题库2022-08-02  39
问题 2012年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3 000万元；2012年12月31日，该写字楼的公允价值为3 200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2012年度利润总额的影响金额是（   ）万元。A.180B.200C.350D.380
选项 A.180
B.200
C.350
D.380
答案 C
解析 投资性房地产2012年度收取的租金＝180/12×10＝150（万元），计入其他业务收入；2012年度因公允价值变动导致公允价值变动损益增加200万元（3 200－3 000），计入公允价值变动损益，因此影响利润总额的金额＝150＋200＝350（万元）。
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