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甲公司从事房地产开发业务,20×3年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房
甲公司从事房地产开发业务,20×3年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房
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2022-08-02
89
问题
甲公司从事房地产开发业务,20×3年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司,并于当日开始出租,并对其以公允价值模式进行后续计量,租赁期开始日的公允价值为108万元,年租金为15万元于每年年末支付,该套商品房的建造成本为120万元,已经在8月份计提20万元的减值准备,20×3年年末该房产的公允价值为105万元,则因该项投资性房地产而影响的甲公司20×3年营业利润的金额为( )万元。A.17.50B.23.00C.0.75D.5.50
选项
A.17.50
B.23.00
C.0.75
D.5.50
答案
C
解析
对营业利润的影响额=租金收入15×3÷12+公允价值变动收益(105-108)=0.75(万元)
转换日:
借:投资性房地产——成本 108
存货跌价准备 20
贷:开发产品 120
其他综合收益 8
年末:
借:公允价值变动损益 3
贷:投资性房地产——公允价值变动 3
收取租金时
借:银行存款 3.75
贷:其他业务收入 3.75
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财务与会计题库税务师分类
财务与会计
税务师
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