2. 财务会计
  3. 某度假山庄位于建制镇，2020年发生以下业务： （1）该山庄原有房产价值80

某度假山庄位于建制镇，2020年发生以下业务： （1）该山庄原有房产价值80

考试题库2022-08-02  46
问题 某度假山庄位于建制镇，2020年发生以下业务： （1）该山庄原有房产价值8000万元，自5月1日起与甲企业签订合同以其中价值500万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取20万元的不含税租金收入。 （2）山庄原占地10000平方米，4月该山庄为扩大经营，根据有关部门的批准获得两处土地使用权，其中新征用非耕地8000平方米，成交价格为每平方米1500元；另一处征用耕地10000平方米，成交价格为每平方米2000元。 （3）5月，在A市区支付1000万元购进土地800平方米分设分支机构，另外无偿使用文化局的一块场地100平方米。 （4）山庄2020年初拥有载货汽车2辆，整备质量吨位均为20吨；小轿车5辆；商用客车3辆，2020年4月从汽车贸易公司购进一辆自用小轿车。 （提示：山庄当地的城镇土地使用税3元/平方米，A市区的城镇土地使用税30元/平方米；山庄所在地规定载货汽车年税额每吨30元，小轿车年税额每辆480元。商用客车年税额每辆600元；当地契税税率为3%；计算房产余值的扣除比例为20%，合同所载金额均为不含增值税的金额） 要求：根据上述资料，回答下列问题。全年应缴纳的城镇土地使用税为（　）元。A.46000B.60000C.61750D.73250
选项 A.46000
B.60000
C.61750
D.73250
答案 C
解析 纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征城镇土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。
全年应缴纳的城镇土地使用税＝10000×3＋8000×3×8÷12＋（800＋100）×30×7÷12＝61750（元）
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