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  3. 某商业企业2020年3月购进1栋带有地下储物间的商业用房，并办妥产权证书。其入账

某商业企业2020年3月购进1栋带有地下储物间的商业用房，并办妥产权证书。其入账

admin2022-08-02  74
问题 某商业企业2020年3月购进1栋带有地下储物间的商业用房，并办妥产权证书。其入账价值为8 600万元，其中地下室部分为1 000万元。假设当地规定的房产原值的减除比例为20%，商业用途的地下室应税原值为房产原值的80%。该企业2020年应缴纳房产税（   ）。A.60.48万元B.69.12万元C.68.8万元D.61.92万元
选项 A.60.48万元
B.69.12万元
C.68.8万元
D.61.92万元
答案 D
解析 对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。该企业自3月购进的房屋，应从4月开始计征房产税。该企业2020年应缴纳房产税=8 600×（1-20%）×1.2%×9÷12=61.92（万元）。提示：只有从价计征的“独立”的地下建筑物，才需要在原值上“打折”。.
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