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甲企业2021年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户

admin2022-08-02  28
问题 甲企业2021年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为29000万元。2021年9月丙企业以股权支付方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元，下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（   ）。A.甲企业以房产投资的行为需要缴纳契税B.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税C.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值29000万元作为计税依据计缴契税E.甲企业按29000万元作为计税依据计缴契税
选项 A.甲企业以房产投资的行为需要缴纳契税
B.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
C.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值29000万元作为计税依据计缴契税
E.甲企业按29000万元作为计税依据计缴契税
答案 BCD
解析 选项AE错误、C正确，契税是向产权承受人，即受让方，征收的一种税，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，二者都属于转让方，不缴纳契税。选项B正确，丙企业以股权支付方式购买房产，仍属于房屋买卖，以其成交价格（股权支付的股份价值30000万元）为计税依据，由承受方丙企业缴纳契税。选项D正确，以房产作投资、入股，视同房屋买卖，以成交价格（房产的评估现值29000万元）为计税依据，由承受方乙企业缴纳契税。
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