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某企业2020年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产

admin2022-08-02  66
问题 某企业2020年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2020发生下列业务：（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年不含税租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。（3）10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2000元，装卸费500元。（注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）根据上述资料，回答下列问题：2020年该企业地上房产应缴纳房产税（　）元。A.246600B.247080C.249600D.258880
选项 A.246600
B.247080
C.249600
D.258880
答案 C
解析 应纳房产税＝[（2600－300）×（1－20%）×1.2%＋300×（1－20%）×1.2%×6/12＋12×12%]×10000＝249600（元）
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